根据《物权法》、《物业管理条例》、《台州市业主大会和业主委员会活动指导规则台州市住房和城乡建设规划局关于印发台州市业主大会和业主委员会活动指导规则的通知》的有关规定，结合本物业管理区域的实际情况，制定本办法。

第一条   业主委员会委员候选人应当是本物业区域内的产权人、产权共有人，并符合《关于河滨花园业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公告》第二条的条件。本小区共   212    户住宅户，   5  户商铺户。

第二条 本次业主委员会委员选举，由业主大会筹备组主持，实行差额选举，差额比例为20%—30%。经筹备组协商，本次选举拟定由 5-9 名委员组成（同一家庭业主参选不得有2人及2人以上），主任委员 1 名，副主任委员 2 名，委员 2-6 名。

第三条  业主委员会委员的选举，采用记名投票的方法。业主的投票权数由业主人数（每户一票）确定。筹备组业主代表推荐产生监票员、计票员、唱票员各一名，候选人不得兼任“三员”中任何一员。投票方式可采用流动投票、委托投票和集中投票三种相结合的方式进行，票箱由“三员”负责管理，并在规定时间内组织本小区业主投递选票。

第四条 业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，弃权票自动计入多数票。业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可书面、电话、短信、微信、QQ等方式（可当场查验）委托本小区业主代表投递选票，每名业主至多接受 5 位委托。

第五条 投票结束后，筹备组组织会场计票，由监票、计票、唱票人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

第六条 每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

第七条 全体业主（按投票权计）过1/2参加投票选举有效，得票超过全体业主投票1/2当选。如1/2选票的参选人超过9名，则按高票当选。

第八条 如遇得票数不能超过1/2，应通过自荐或推荐、筹备组协商等方法产生增补候选人再次投票，得票超过投票数1/2方可当选。

第九条 投票时，业主投票必须选择9名以内推荐人，超选无效。

第十条 选举时间为2019年10月10日，选举结果张榜公布，所有选票应当保留备查。

第十一条 业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起15日内，向市房产局和城东街道办事处申请登记备案。同意备案日期为业主委员会成立日期。

第十二条 业主委员会成立时，第三届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。

筹备组联系人：林世超

联系电话号码：18605866161

微信二维码：

温岭市城东街道河滨花园业主委员会筹备组

2019年  9 月 23  日